Офис: покупка или аренда?

Одна из первых проблем любой компании - бизнес центр аренда офисов. На первый взгляд решить ее достаточно просто: определяемся с районом, находим в нем подходящий офис и спокойно работаем. Но при детальном рассмотрении возникает множество вопросов: аренда офиса в центре или покупка, какие документы оформлять и куда с ними идти, где узнать, кому на самом деле принадлежит интересующее вас помещение.
Первый вопрос, который возникает у тех, кому необходима продажа офисов: обращаться ли к услугам профессионалов. С одной стороны, опытные риэлторы сделают все быстро и эффективно. С другой стороны, их услуги стоят отнюдь недешево: 2-8% от стоимости сделки.
Почему следует покупать коммерческую недвижимость? Специалисты утверждают, что сегодня на рынке сложилась ситуация, при которой за 3-4 года на арендных платежах вы перечислите собственнику всю стоимость арендуемой коммерческой недвижимости.
Разумнее сразу стать собственником. Тем более, что цены на офисы сегодня вполне приемлемые. Так, например, в бизнес центры Москва аренда офисного помещения стоит до $400 за кв.м. в год. Это же помещение на вторичном рынке можно купить по цене $1200-1300 за кв.м. (приблизительно 3-4-летняя аренда помещений).